1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市佐伯区
23.6万円/㎡
前年比-34.8%
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Jcity五日市アベニュー
広島県広島市佐伯区千同一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩22分
1997年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,157万円
31.1万円/㎡
1,303
1,872
2,441
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,441万円
27.0万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
Jcity五日市アベニュー
1,880万円（27.1万円/㎡）/ 6階 / 69.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,880万円 | 27.1万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/27 | 2,690万円 | 38.9万円 | 3階 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,690万円 | 38.9万円 | 3階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,900万円 | 27.4万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/19 | 1,980万円 | 28.6万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/09 | 1,990万円 | 28.7万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 2,090万円 | 30.2万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 2,180万円 | 31.5万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,449万円 | 32.3万円 | 3階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,499万円 | 33.0万円 | 3階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,599万円 | 34.3万円 | 3階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 2,699万円 | 35.6万円 | 3階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,380万円 | 31.5万円 | 6階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,890万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.72㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/21 | 2,890万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/17 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/14 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グランドパレス五日市中央 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅15分 | 2,200万円 | 28.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,390万円 | 29.8万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/01/19 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,360万円 | 20.5万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/10 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,640万円 | 33.8万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/20 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/07 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 1,650万円 | 27.6万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,149万円 | 31.7万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/10 | ヴェルディ五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市五丁目 | 五日市駅16分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/12 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 2,300万円 | 28.1万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス美の里参番館 広島市佐伯区美の里一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/02 | アスティア皆賀 広島市佐伯区皆賀二丁目 | 五日市駅15分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンヴェール海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅6分 | 1,990万円 | 29.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンビュー海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/21 | シティプラザ五日市駅前 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅2分 | 2,399万円 | 32.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市佐伯区では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は広島市佐伯区の平均と比較して14.8%割高です。